L'INSPECTION

Limite et des contraintes de l'inspection préachat

Elle est visuelle et attentive, elle ne me permet pas de détecter les défauts cachés, qui par définition ne sont pas observables ou détectables.

Si l'inspection a lieu en hiver, il faut noter que la toiture et les fondations seront peut-être cachées par la neige et la glace, ils ne seront pas entièrement visibles. L'inspecteur fera les efforts raisonnables pour effectuer l'inspection de la toiture, mais pour des raisons de sécurité et d'assurance, il n'est pas tenu de monter sur un toit. Il peut, par contre, effectuer cette inspection à partir du sol ou d'un autre point d'observation. Il en est de même pour les cheminées.

Le membre de l'AIBQ

Un membre de l'Association des Inspecteurs en Bâtiments du Québec reçoit une formation pertinente et constante, année après année, pour parfaire et maintenir des connaissances de haut niveau afin d'offrir une inspection préachat de qualité. C'est une obligation pour le maintien de son statut et de son appartenance à l'AIBQ.

L'inspecteur (*)

L'inspecteur en bâtiment agréé par l'AIBQ en inspection préachat est le professionnel qui vous accompagne avant l'acquisition définitive de la propriété que vous ou un membre de votre famille convoitez. C'est le professionnel auprès de qui vous obtenez conseils et informations.

Le mandat d'inspection préachat

L'inspecteur agréé, dans un mandat de préachat, examine la propriété en la considérant comme un ensemble. Il souligne, lorsque cela lui est possible, les répercussions que l'un de ses composants peut avoir sur le fonctionnement d'un autre de ses composants. L'inspecteur évalue l'état de la propriété et de ses systèmes. Il signale les composants qui ne fonctionnent pas correctement de même que ceux dont la durée utile lui semble atteinte ou qui ne sont pas sécuritaires.

En bref, l'inspecteur agréé en préachat de l'AIBQ, recueille les informations concernant l'état des systèmes et des composants intérieurs et extérieurs d'une maison au moment où est tenue l'inspection. Il les note au rapport qu'il DOIT vous remettre.

L'expert

Celui qui possède des compétences spécifiques, c'est l'inspecteur expert. Il diagnostique et établi le devis de réhabilitation d'une problématique affectant votre propriété et définit les limites du rendement à anticipé.

Vous voulez savoir exactement ce qui sera inspecté!

Prenez connaissance des documents sur le site que vous consultez présentement ou sur le site aibq.qc.ca

Vous y trouverez la Norme de pratique de l'inspection préachat de l'AIBQ en application depuis le 1er janvier 2010, le Code de déontologie de l'AIBQ promulgué le 1er septembre 2009, la Convention de service de l'AIBQ que votre inspecteur membre vous demandera de signer avant d'amorcer l'inspection préachat, l'Attestation d'exécution d'une inspection d'un immeuble principalement résidentiel que votre inspecteur membre vous demandera de signer à la conclusion de l'inspection préachat, de la Déclaration du propriétaire vendeur de l'ACAIQ et de l'AIBQ que l'on appel communément la DV, que votre inspecteur membre de l'AIBQ exigera de consulter pour vous.

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Membre de l'AIBQ = Compétencce et Crédibilité!
Non membre qui prétend suivre les normes de pratiques de l'AIBQ= Apparence de crédibilité!

Le nom de l'inspecteur n'apparait pas sur la liste internet des membres de l'AIBQ!
Il n'est pas membre de l'AIBQ!

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| Gilles Perreault
| Consultant Spécialisé en Bâtiments (CSB)
| Détenteur du certificat national n° ACN-00200
| Inspecteur Agrée AIBQ
| t.&f. (514) 642-0333